บริการจดทะเบียนธุรกิจ
Contact Us
Notice
การบังคับคดี คือ การดำเนินการเพื่อให้โจทก์ได้รับสิทธิตามคำพิพากษาหรือคำสั่งศาล โดยการตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี สังกัดกรมบังคับคดี ให้ปฏิบัติหน้าที่ตามกฎหมาย
บริการสืบทรัพย์ บังคับคดี
» สืบค้นทรัพย์สินจำเลย เช่น ที่ดิน บ้าน ห้องชุด คอนโดมิเนียม รถยนต์ รถจักรยานยนต์ เป็นต้น
» ยึด อายัดทรัพย์สิน
» ขายทอดตลาด
» ขับไล่ ดำเนินการรื้อถอน
ขั้นตอน
ภายหลังศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่ง > คำบังคับ > หมายบังคับคดี โจทก์ขอตั้งเรื่องขอบังคับคดี ณ สนง.บังคับคดี
ขั้นตอนการตั้งเรื่องขอบังคับคดี
1 สืบหาทรัพย์สิน
2 เตรียมเอกสารส่งประกอบการยึด อายัดทรัพย์สิน
3 ยื่นคำขอยึด - อายัด โดยแสดงรายละเอียดทรัพย์สิน
4 วางเงินประกันค่าใช้จ่าย
5 เตรียมพาหนะ นำเจ้าพนักงานไปดำเนินการ
เตรียมเอกสารประกอบการยึดอสังหาริมทรัพย์ ณ ที่ทำการ
ยึดที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ดังนี้
1 ต้นฉบับโฉนดที่ดิน ถ้าเป็นสำเนาต้องให้เจ้าพนักงานที่ดินรับรองไม่เกิน 1 เดือน นับถึงวันยึด
2 หนังสือรับรองราคาประเมิน
3 สัญญาจำนอง (ถ้ามี)
3.1 กรณียึดจาก developer ต้องขอคัดหนังสือเฉลี่ยหนี้ พร้อมโฉนดที่ดินหลักด้วย
4 สำเนาทะเบียนบ้านของจำเลย ผู้ถือกรรมสิทธิ์ คู่สมรสของจำเลย ทายาทของจำเลยผู้ตาย ซึ่งนายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน นับถึงวันยึด
5 หลักฐานการเปลี่ยนชื่อ - สกุล ของโจทก์และจำเลย (ถ้ามี)
6 หนังสือรับรองบริษัท / ห้องหุ้นส่วน / บริษัทจำกัด(มหาชน) กรณีเป็นนิติบุคคล
7 แผนที่การเดินทางไปที่ตั้งทรัพย์ที่ยึด พร้อมสำเนา 1 ชุด
8 ภาพถ่ายปัจจุบัน ของทรัพย์ที่จะยึด และแผนผังของทรัพย์ที่จะยึด โดยระบุขนาดกว้าง - ยาว
9 หนังสือมอบอำนาจ(หากมี)
10 เขียนคำขอยึดทรัพย์ ณ ที่ทำการ(แบบ 3ก)
11 วางเงินค่าใช้จ่าย สำนวนละ 2,500 บาท
ยึดห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม ดังนี้
1 ต้นฉบับหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ถ้าเป็นสำเนาต้องให้เจ้าพนักงานที่ดินรับรองไม่เกิน 1 เดือน นับถึงวันยึด
2 หนังสือรับรองราคาประเมิน
3 สัญญาจำนอง(ถ้ามี)
3.1 กรณียึดจาก developer ต้องขอคัดหนังสือเฉลี่ยหนี้ พร้อมโฉนดที่ดินหลักด้วย
4 สำเนาทะเบียนบ้านของจำเลย ผู้ถือกรรมสิทธิ์ คู่สมรสของจำเลย ทายาทของจำเลยผู้ตาย ซึ่งนายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน นับถึงวันยึด
5 หลักฐานการเปลี่ยนชื่อ - สกุล ของโจทก์และจำเลย (ถ้ามี)
6 หนังสือรับรองบริษัท / ห้องหุ้นส่วน / บริษัทจำกัด(มหาชน) กรณีเป็นนิติบุคคล
7 แผนที่การเดินทางไปที่ตั้งทรัพย์ที่ยึด พร้อมสำเนา 1 ชุด
8 ภาพถ่ายปัจจุบัน ของทรัพย์ที่จะยึด และแผนผังของทรัพย์ที่จะยึด โดยระบุขนาดกว้าง - ยาว
9 หนังสือรับรองนิติบุคคลอาคารชุดที่เป็นปัจจุบัน ซึ่งเจ้าพนักงานที่ดินรับรองไม่เกิน 1 เดือน นับถึงวันยึด
10 หนังสือมอบอำนาจ(หากมี)
11 เขียนคำขอยึดทรัพย์ ณ ที่ทำการ(แบบ 3ก)
12 วางเงินค่าใช้จ่าย สำนวนละ 2,500 บาท
ยึดทรัพย์สิน ประเภทสังหาริมทรัพย์
1 สำเนาทะเบียนบ้านของจำเลย หรือคู่สมรส (กรณีสินสมรส) ซึ่งนายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน นับถึงวันยึด
2 หนังสือมอบอำนาจ(หากมี)
3 เขียนคำขอยึดทรัพย์ตาม แบบ 7 แจ้งสถานที่ที่จะไปยึดทรัพย์สิน
4 วางค่าใช้จ่าย สำนวนละ 1,500 บาท
5 เตรียมยานพาหนะ สำหรับรับ ส่ง เจ้่าพนักงานบังคับคดี
6 เตรียมยานพาหนะและคนเพื่อนขนย้ายทรัพย์สินที่ยึดไปเก็บรักษา ณ สำนักงานบังคับคดี
ขับไล่และรื้อถอน
1 เขียนคำร้อง แบบ 7 ขอให้ขับไล่ รื้อถอน
2 หนังสือมอบอำนาจ(หากมี)
3 เตรียมยานพาหนะ สำหรับรับ ส่ง เจ้่าพนักงานบังคับคดี
4 เตรียมคนงานในการรื้อถอนและยานพาหนะ สำหรับขนย้าย
5 วางค่าใช้จ่าย สำนวนละ 1,500 บาท
ระยะเวลาในการบังคับคดี : ภายใน 10 ปี นับแต่วันมีคำพิพากษาหรือคำสั่ง(ม.275)
เมื่อแจ้งการยึดไปยังลูกหนี้และผู้มีส่วนได้เสียแล้ว เจ้าพนักงานจะดำเนินการ รายงานศาลขอนำทรัพย์สินออกขายทอดตลาด
ขั้นตอนการประกาศขายทอดตลาด
1 จัดทำประกาศขาย ระบุ รายละเอียดทรัพย์ ราคาประเมิน วัน เวลา สถานที่ขาย พร้อมข้อสังเกต คำเตือน เงื่อนไข
2 ส่งประกาศขายให้ผู้มีส่วนได้เสีย
3 ปิดประกาศขายไว้โดยเปิดเผย
ขั้นตอนการขายทอดตลาด
1 ไม่มีผู้เสนอราคา ให้งดขาย
2 มีผู้เสนอราคาสูงสุดและเป็นราคาที่สมควรขาย ไม่มีผู้คัดค้านราคา ให้เคาะไม้ขาย
3 มีผู้คัดค้านราคา เลื่อนการขายไปนัดหน้า ผู้เสนอราคาสูงสุดผูกพันกับการเสนอราคา 30 วัน
4 กำหนดขายนัดต่อไป เคาะไม้ขายให้แก่ผู้เสนอราคาสูงสุด
การชำระราคาค่าซื้อทรัพย์
» สังหาริมทรัพย์ ชำระเงินสดทันที
» อสังหาริมทรัพย์ เงินที่วางเป็นหลักประกันเป็นเงินมัดจำเงินที่เหลือชำระภายใน 15 วัน มีเหตุจำเป็นขอขยายเวลาวางเงินได้ 3 เดือน
การอายัดทรัพย์สิน
สิทธิเรียกร้องที่อายัดได้
1 เงินเดือน ค่าจ้าง เบี้ยขยัน ค่าล่วงเวลา
2 โบนัส
3 เงินตอบแทน กรณีออกจากงาน
4 เงินฝากในบัญชีธนาคาร สถาบันการเงิน
5 เงินปันผลหุ้น
6 ค่าเช่าบ้าน ค่าเช่าทรัพย์สิน ค่างวดงานตามสัญญาจ้างงาน ฯลฯ
การอายัดเงินลูกหนี้ รายละเอียดดังนี้
1 เงินเดือน ค่าจ้าง ไม่เกิน 30 % ในส่วนที่เกิน 20,000 บาท
2 โบนัส ไม่เกิน 50%
3 เบี้ยขยัน ค่าล่วงเวลา ไม่เกิน 30%
4 เงินตอบแทนกรณีออกจากงาน 100% ในส่วนที่เกินกว่า 300,000 บาท
เตรียมเอกสารประกอบการอายัด ดังนี้
1 สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของโจทก์ สำเนาหนังสือรับรองนิติบุคคลของ รับรองไม่เกิน 1 เดือน
2 หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)
3 หลักฐานแห่งสิทธิเรียกร้องหรือสำเนาเอกสารที่มีข้อความระบุถึงความมีอยู่ของเงิน
4 สำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือหนังสือรับรองนิติบุคคลของบุคคลภายนอกผู้รับคำสั่งอายัด นายทะเบียนรับรองไม่เกิน 1 เดือน
5 สำเนาคำฟ้องและสำเนาทะเบียนบ้านของจำเลยในชั้นฟ้อง
6 เอกสารอื่นๆ ตามที่เจ้าพนักงานบังคับคดีกำหนด
การพิจารณาลดอายัดเงินเดือน
1 ลูกหนี้ขอลดการอายัด ส่งหนังสือรับรองเงินเดือน หลักฐานความจำเป็น
2 เจ้าพนักงานพิจารณาลดอายัดเงินได้ ไม่เกินกึ่งหนึ่ง
3 เจ้าหนี้ ลูกหนี้ ไม่เห็นชอบ ให้ร้องต่อศาลเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่อายัดใหม่
รวบรวม คำถามยอดนิยม
ข้อ 1 ยึดที่ดินของลูกหนี้ซึ่งติดจำนองธนาคาร ได้ไหม?
ตอบ ได้ แต่เงินที่ขายทอดตลาดได้ เจ้าหนี้จำนองจะมีสิทธิได้รับเป็นอันดับแรก
ข้อ 2 ยึดทรัพย์นำอออกขายตลาดแล้วได้รับเงินไม่พอชำระหนี้ จะยึดทรัพย์ลูกหนี้ได้อีกไหม?
ตอบ สามารถยึดทรัพย์สินได้อีก ภายใน 10 ปีนับแต่ศาลมีคำพิพากษา
ข้อ 3 อายัดเงินเดือนข้าราชการได้ไหม?
ตอบ ไม่ได้ เว้นแต่อายัดค่าอุปการะเลี้ยงดู ตามพรบ.ศาลเยาวชนและครอบครัวและวิธีพิจารณาคดีเยาวชนและครอบครัว พ.พ.2553
ข้อ 4 ลูกหนี้ทำงานอยู่ในหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ ขออายัดเงินเดือนได้ไหม?
ตอบ อายัดได้ เช่น การรถไฟ ขสมก. การประปา การไฟฟ้า การท่าเรือ การบินไทย ไปรษณีย์ไทย เป็นต้น
ข้อ 5 เจ้าหนี้ขอตรวจสอบว่าลูกหนี้ถูกอายัดเงินเดือนได้ไหม?
ตอบ ได้ โดยขอตรวจสอบ ณ สำนักงานบังคับคดี
ข้อ 6 ครบ 10 ปีแล้ว แต่ยังไม่ได้รับชำระหนี้ครบถ้วน จะขออายัดเงินเดือนต่อไปได้ไหม?
ตอบ ได้จนกว่าจะครบถ้วน แม้ระยะเวลาจะเกิน 10 ปี ไม่ขาดดอายุความ อ้างอิงตามคำพิพากษาศาลฏีกาที่ 1216/2556
ข้อ 7 ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดได้แล้ว เจ้าของเดิมไม่ยอมออกไป ต้องดำเนินการอย่างไร?
ตอบ ยื่นคำร้องขอศาลออกคำบังคับให้เจ้าของเดิมพร้อมบริวารออกไปจากทรัพย์ที่ซื้อภายในเวลาที่ศาลกำหนด ไม่น้อยกว่า 30 วัน
ข้อ 8 การดำเนินการขายทอดตลาด จะขาย ณ ที่ใด?
ตอบ ขาย ณ ที่ทำการของสำนักงานบังคับคดีท้องที่ที่ทรัพย์ตั้งอยู่
ข้อ 9 กรณีบังคับคดีนอกเขตศาลที่มีคำพิพากษาตั้งทำอย่างไร?
ตอบ นำคำบังคับไปขอศาลที่มีเขตอำนาจในที่ตั้งทรัพย์ ออกหมายตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี หากมีการแก้ไข ก็สามารถยื่นต่อศาลนั้นได้เช่นกัน
อัตราค่าบริการดำเนินการชั้นบังคับคดี
|
||
ลำดับ
|
รูปแบบงาน |
ราคา(บาท) |
1
|
สืบค้าทรัพย์สินลูกหนี้หรือจำเลย ที่ดิน บ้าน คอนโนมิเนียม รถยนต์ |
เริ่มต้น 6,000 |
2
|
ยึดทรัพย์ นำออกขายทอดตลาด |
เริ่มต้น 20,000 |
3
|
อายัดเงินเดือน เงินฝาก |
เริ่มต้น 20,000 |